|
南昌汽车抵押贷款公司成交锐减两成 区域方面，外围区依然是成交主力，南昌汽车抵押贷款公司网签宗数共922套，比中心区域多21套。据房天下二手房数据中心统计显示，成交量排名前三的是番禺、花都和增城，单周成交分别为283套、240套和229套。荔湾、南沙、贷款埔的网签量均在100套以下。值得留意的是，上周有6个区域的二手房成交量环比下降10%以上，其中降幅最大的是南沙、贷款埔、番禺，环比降幅超过15%；天河、海珠、荔湾、越秀几个中心区域成交也环比回调，而白云则环比增加22%。 “贷款利率高、放款慢导致部分购房者不敢入市”中介何先生表示，南昌汽车抵押贷款公司有客户申请了一个多月还没放款。而且，新政之后，换房者的成本提高，也拦截了不少意向购房者。 “目前购房者的观望情绪浓厚，加上部分购房者并没有购房资格，南昌汽车抵押贷款公司市场交投并不旺盛。但是，热门板块的房源依然较为紧缺，比如市桥板块的小户型学位房、近地铁站的中小户型房源都较为抢手。 多区网签均价现回调 数据显示，11月第二周，广州各区网签均价以下跌为主。其中，网签均价排名前三的有天河、越秀、海珠，分别是43863元/平方米、39990元/平方米和32198元/平方米。越秀均价连涨3周，已突破30990元/平方米，天河连续两周维持在43000元/平方米以上。中心区方面，白云、荔湾两区均价降至25000元/平方米。外围区域方面，除番禺外，其他区域均价基本介于10000-15000元/平方米之间，从化垫底并有继续回调之势。整体来看，上周各区二手均价稳中有降。|; | 数据显示，上周番禺二手房网签均价20937元/平方米。记者从番禺多个中介了解到，目前番禺的房价较为平稳，没有出现明显的下降。除了急售的业主之外，大部分业主心态较为强硬，议价空间不高。“银行放款速度慢，很多业主都倾向一次性付款”中介陈先生表示，对于一次性付款的客户，通常可争取到较低的折扣。 在楼市政策的打压之下，投机性需求买家大部分已退出市场。目前，南昌汽车不押车贷款以刚需买家为主，尤其是番禺，首次置业者和改善型置业者成了主要支撑力。 据房天下数据统计中心的数据显示，南昌汽车不押车贷款各面积段房源网签量方面，南昌汽车不押车贷款上周成交量排名前三的面积段分别是90-120平方米、70-90平方米和50-70平方米，市场占比分别为25.58%、25.09%和17.9%；70-90平面积段成交环比下滑11%，90-120平取而代之成为网签量最多的面积段。此外，120-144平方米、144平方米以上大户型和非普通住宅成交量有所反弹，分别为144套和137套，环比均增加了10%以上。 南昌汽车不押车贷款成交总价方面，南昌汽车不押车贷款成交前三名的价格段分别是200-500万元、100-150万元和150-200万元，成交占比分别为29.57%、21.53%和16.38%；但成交最多的200-500万元价格区间上周成交量仅482套，环比锐减13%，市场占比下降2.56%；而50万元以下、50-80万元，150-120万元等低总价区间市场份额有所增长，其中50万元以下价格段成交134套，环比增长23%。从数据可看出，上周，中低总价的买家成交增多。 日前，有业内人士表示，按当前进度推算，房产税的立法有可能在2019年左右启动。而房产税的推出，房价可能会有短期下降的过程。面对南昌汽车不押车贷款这种情况，不少人在买房时持观望态度。但实际上，不论房价是涨是跌，这几类房子都值得购买。 市中心地段的老房子 相对来说，市中心的房子位置较好，若是考虑日常出行和孩子上学等问题的话，老房子是好的选择之一。这类老房子相对于新房来说，房龄较大所以估值较低，南昌汽车不押车贷款相对于新房来说，也比较实惠。这意味着，你在购置时，持有成本较低。 值得注意的是，南昌汽车不押车贷款说：老房子的面积一般不大，若你只是抱着暂时居住，未来换房的心态的话，需要用发展的眼光来看，一定要挑对地段。毕竟，老房子相对于一些新房而言，最值钱的其实是它所处的地段，也就是房子底下的这片土地。 所以，在看老房子的升值潜力（考虑到换房赚取差价）时，南昌汽车不押车贷款需求留意底下这片土地的价值。像北上广深等地，市中心一般都不变，升值潜力大。而国内有300多个城市在发展的过程中，会选择重新建立新区。一旦建起来并转移，此处的老房子的价格和升值空间会受一定影响。想要在换房的过程中，赚取一定差价的可能性较小。 |
